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但後來我麻吉介紹了一間情趣用品店,叫我去逛逛

不比不知道,比了才知道差很大、差很大、差很大

因為「價格」有差「產品」有差「網站」有差

偷偷跟你說:「P網站的比較貴(你可以去比比看就知)」

所以結論就是:要買就要買CP值最高的,貨比三家不吃虧啊!

 

以下就是我心目中的最好逛CP值最高的情趣用品店~~

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說起我的前女友,在性事方面,不僅需求很大,而且口愛技術更是一流,每次都搞的我又累又爽!我白天去上班,晚上回來還要天天操,說真的,那段時間真有點力不從心,生日禮物送什麼_ 如何讓女友更愛我但現在回憶起來,那可真是「甜蜜的負擔啊!」。

唉!已經習慣有「她」的我,為了滿足「身體」的空虛,我決定上網找新炮友!

 

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提醒大家:「有些資料(如年紀)可以留假資料,e-mail絕對要留真的,不然以後怎麼約炮友出來」,運氣好的話,很快就能找到不錯的炮友,找到你的第二春。

 

成功經驗分享

基本資料填完,接下來就是鎖定目標。

基本上,會來這裡的女生,一半以上都不是要找男友的,也沒人想在這裡找老公,大部分都是心情沮喪、失戀、短期需要人抱抱哄哄或排遣寂寞才來上來!

所以最好是可以要到line,換line聊比較方便。等到感覺不錯,時機可熟就可約出來見面。一旦確定要見面了,代表你已經成功一半了!加油!

根據我的經驗,對方照片若有90分,本人大概只有80分(大家都會修圖),如果見面感覺還可以,就可以進行下一步了!

一般行程就是先約吃飯(若直接約居酒屋、約小酌喝酒更好)

因為小酌一下燒酌~~啊嘶~~氣氛都來了~~

然後快吃飽的時後再禮貌性詢問:

有急著回家嗎?

對方如果是說:有~  想睡了~  想回家了~

那就沒戲了,哭哭!

 

對方如果是說:看你啊, 都可以

那就可以開口說:那我們找個地方休息聊聊天?

 

這樣子比較不尷尬, 也讓女生比較舒服一點

可以找家不錯的hotel休息,如果可以約到hotel休息聊天,基本上就沒問題了!

 

光這招,我約成功三位,有兩位都是這樣子的!

上次我就約到一個23歲的妹子,最後就順利去摩鐵開戰了。

愛愛後,若不喜歡,就找下一個吧!一旦找到「適合」,一定要鎖定好。那可是長期炮友呀(以後基本上就不用再花錢、花時間了)
ps:我發現在裡面外國人還生日禮物送什麼_不少,下次我想約我麻吉來挑戰吃「洋菜」,搞不好會有意外的艷遇!

 

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美國軍事基地管不住阿富汗難民 700人私自離開

路透社報導,收容在美國軍事基地的阿富汗難民有些選擇私自離開,人數可能超過 700人。尚不知這些阿富汗人是否會造成美國新的社會問題。阿富汗在8月份被塔利班奪佔之後,許多阿富汗人透過美軍的撤退飛機來到美國,其第1站就是美國軍事基地,收容人數至少有1.2萬人。原本美國希望在確定難民的身分與檢疫手續之後,再安排到最終的收容社區,但是目前已有許多阿富汗人私自離開軍營。美國國土安全部 (DHS) 發言人拒絕對對此事發表官方看法,但表示離開基地的人「應該是在美國有人脈關係,比如他們有朋友、家人在美國,或是他們已經有自己的規劃。」但考慮到美國移民系統的複雜性,自行離開的阿富汗人,可能會造成身分查核上的問題,比如他們就無法拿到臨時工作許可證,並且在未來會造成一系列的法律問題。 一位不願透露姓名的美國移民局官員說:「他們離開就成為黑戶,與非法移民沒有區別,這會成為未來很多年的移民身份問題。」對於如何安置阿富汗難民,共和與民主兩黨的看法有分岐,民主黨人主張更多的福利與幫助,共和黨表示反對,這是兩黨的典型風格。但這種情況似乎將發生變化,國會周四通過了一項立法,原則同意向難民提供的更廣泛的援助。新立法規定應加快阿富汗庇護申請流程,但是那些提前離開軍營的人就無法獲得,立法的目的也就在勸阻阿富汗難民不要急著離開。移民專家表示,離開基地的阿富汗人並沒有違反美國法律,所以只能採用勸說。文章來源:Exclusive: Some Afghan evacuees leaving military bases in U.S. before resettlement

高巿11所學校操場 獲立委李昆澤爭取經費改善

國小操場跑道老舊破損時有所聞,不僅學童玩得不安全,家長也提心吊膽,立委李昆澤向教育部爭取,高雄巿有11所學校獲得教育部核定,如果設計、招標順利,最快明年9月10日前能夠完工驗收。立委李昆澤成功爭取選區內11所國中小與特教學校的操場及周邊設施,獲得教育部核定整修改善,期盼能解決各校操場老舊,跑道破損等問題。11所學校包括,民族國小、正興國小、光武國小、東光國小、莊敬國小、陽明國小、獅湖國小、凱旋國小、愛國國小、民族國中、市立高雄特殊教育學校。李昆澤透露,曾接獲多位校長及家長反映,學校操場老舊破損,或是因排水不良導致大面積積水,有的則是因樹木竄根造成跑道隆起,都大大影響學童活動的安全及不便。他說,關係到學生安全的設施應優先改善,更要全力爭取經費,經他積極與教育部協調、爭取,終有促成校園建設的改善。李昆澤也指出,除了這次11所學校操場獲得整修計畫核定,這2年經他爭取,還已陸續完成多所學校的操場及球場翻新、老舊廁所整修、兒童遊戲場整建、午餐廚房設備優化、視聽教室設備擴充、電力系統改善等。

創意、愛普拿著一手好牌

進入後摩爾定律時代,先進封裝可說是近來半導體領域的新顯學,台積電打造「3DFabric」平台,供應商有望雨露均霑。半導體業界近來最熱門的發展話題,當然非先進封裝莫屬了,根據市場知名研究機構Yole日前發表的先進封裝市場報告,預測二○二○~二六年間,先進封裝市場將以年複合成長率七.九%的強勁氣勢大幅成長,到二○二五年為止,市場營收就將突破四二○億美元的規模,大約是傳統封裝市場預期成長率的三倍之多,其中,又以2.5D/3D堆疊IC、嵌入式晶片封裝(Embedded Die; ED)和扇出型封裝(Fan-Out; FO)為成長最快的三大技術平台,年複合成長率分別為二一%、十八%和十六%。要探究先進封裝的崛起,就要從半導體技術發展的角度說起,當製程節點向三奈米、二奈米演進,甚至是未來在跨過奈米門檻後,先進的邏輯技術能否繼續提供未來運算系統所需的能源效率,就理所當然地成為了各廠商最關心的重點,於此同時,先進封裝技術的重要性就躍上檯面。台積電打造一條龍服務 確實,在後摩爾定律時代對晶片性能要求持續提升的帶動之下,半導體產業的供應鏈廠商也日益增加在先進封裝領域的投資,其中,占整體封測市場大約七成的委外封測代工(OSAT)廠商就紛紛插旗投資先進封裝領域,進而提升自身的競爭力。而2.5D/3D堆疊、高密度Fan-Out等領域,則是由大型晶圓代工廠如台積電以及IDM廠商英特爾和三星等,逐漸取得主導的地位,由此可以看出該領域的商機之龐大,眾廠商無不磨刀霍霍。為了能提供客戶完整生產服務,打造一條龍服務流程,進而維持公司居於業界的領先地位,國內晶圓代工龍頭大廠台積電早已投入布局先進封裝技術領域多年,並且將目標鎖定在人工智慧(AI)及高效運算(HPC)市場。日前在「SEMICON Taiwan 2021線上論壇」當中,台積電更是大動作向市場報喜。據了解,目前,台積電已將先進封裝相關技術整合為「3DFabric」平台,前段技術包含整合晶片系統(SoIC),後段組裝測試相關技術包含整合型扇出(InFO)以及CoWoS系列,可讓客戶們自由選配。台積電營運/先進封裝技術暨服務副總經理廖德堆於論壇當中表示,隨著先進製程邁向三奈米以下的更先進技術前進的同時,系統整合單晶片(System on Integrated Chips; SoIC)的小晶片先進封裝技術就成為這當中不可或缺的解決方案,台積電運用小晶片(Chiplets)整合技術,讓2.5D異質封裝提升晶片效能;換句話說,小晶片的異質晶片設計說是當前半導體市場的新顯學,可是一點也不為過。全文及圖表請見《先探投資週刊2163期精彩當期內文轉載》

陳柏惟罷免案蔡英文在等什麼?郭正亮爆內幕

距台中第二選區台灣基進立委陳柏惟罷免案投票,剩下不到20天。面對高雄市議員黃捷罷免案時,總統蔡英文在3天內兩度下令要力保,但是面對陳柏惟罷免案,蔡英文尚未表態。針對蔡英文會不會表態?前民進黨立委郭正亮表示,第二選區基本上比較藍,蔡英文應該會比較謹慎,蔡英文可能會到最後一個禮拜,看實際的調查狀況再說。郭正亮3日在政論節目《新聞大白話》節目中表示,評估當地的選情,前桃園市議員王浩宇和陳柏惟這兩區都比較藍,尤其是陳柏惟所屬的台中二選區非常藍。現在事過境遷,有一點慢慢回流到基本盤;而已經表態的顏家,在當地執政20年了,在當地的力量可說遠遠超越藍綠。郭正亮接著表示,2020年總統大選,蔡英文在台中贏了36萬票,結果這一區,陳柏惟只贏5000票,所以就知道這一區基本上是比較藍的,所以蔡英文應該會比較謹慎,可能會到最後一個禮拜,看實際調查的狀況再說,當然包括這個人是不是真的很爭議。郭正亮指出,昨天又傳出大麻合法化的議題,如果陳柏惟對醫藥用大麻主張合法化,然後娛樂性的大麻是分階段開放,如果陳柏惟的主張真的是這樣,他真的沒辦法想像民進黨這樣挺他。因為如果他鬧的議題越來越多,新聞也會慢慢出來。國民黨新任主席朱立倫非常明顯已經衝到第一線,若罷免案勝算不大,蔡英文有必要去對上朱立倫嗎?大家也要評估後果。郭正亮表示,綠營在台中最會選舉的民進黨新潮流中部大老利錦祥也介入了,利錦祥以前都是操大盤的,比如總統選舉、市長選舉,陳柏惟這一區是蠻特殊的,他也很清楚,所以民進黨算是仁至義盡,台中最好的作戰將領都出來了,接下來台灣基進也會進駐。但在偏藍區打對決,恐會拱出更多票,對陳柏惟不一定有利。★中時新聞網關心您:保護自己、遠離毒品!

三上悠亞也玩《魷魚遊戲》 「憲憲家族」木頭娃搞笑上身

Netflix原創韓劇《魷魚遊戲》掀起觀劇熱潮,其中的「123木頭人」片段讓觀眾印象深刻,連藝人吳宗憲也在短影平台「TikTok」的頻道「憲憲家族」扮起「123木頭人」的緩緩轉頭的殺人娃,十分逗趣。日藝人三上悠亞從去年就一直熱衷於TikTok,平常多拍攝配合她扭腰擺臀的模樣,而她最近也迷上《魷》劇,在TikTok扮的而是被狙擊的對象,三上全程笑嘻嘻,顯出完全不在意被狙擊的模樣。此外,TikTok 日前舉行「TikTok Stage 歌手直播演出」,上周舉行第8場,超人氣 K-pop 藝人將帶來 3 小時的精彩直播演出。粉絲只要使用 TikTok 皆能免費觀看本次 TikTok Stage(@tiktok_stage) 直播演出。實體娛樂活動在疫情期間變得困難,TikTok Stage 直播平台打造了全新概念的表演形式,讓粉絲能安全、無接觸地享受精彩演出。TikTok Stage 從 2020 年 5 月在韓國舉行第一場演出到現在第 8 場的 《Discover Your Own Joy》,總觀看次數已超越 525 萬次。

2021台北金融科技展內容曝光 全面數位行銷金融應用

金管會主導、金融業界年度活動的「FinTech Taipei台北金融科技展」,2021年活動全面數位化規劃,10/26至11/25的一整個月活動,活動項目、國際講者名單提前曝光,金管會主委黃天牧還將上Clubhouse特別開設的房間接受訪談! FinTech Taipei台北金融科技展連兩年受疫情衝擊無法實體舉辦,2021年活動在7月中就宣布,考量疫情風險取消辦理實體博覽展,也因此對於全數位的規劃準備的很早,近日籌辦單位確定數位行銷內容,包括Podcast、Clubhouse、Gather Town等流行數位通路首度全面導入,活動時間從過去的2天,今年拉長到1個月,最大場活動落在10/28、10/29,主要以「國際論壇與新創Demo」型態進行,結合創新亮點活動,透過金融機構、新創團隊與相關單位在平台上發表,創新金融科技技術,與特色金融科技服務,展現FinTech Taipei的創意與活力。值得注意的是,2021 FinTech Taipei的國際講者中,包括歐洲央行、日本銀行、波蘭央行等代表將與我國央行對話,CBDC央行數位貨幣議題正式浮上檯面。2021FinTech Taipei的創新亮點活動中,「Podcast金融科技之聲」試播剛推出,每集30分鐘內的Podcast,播報國內外金融科技發展的趨勢與議題,邀請主管機關、金融機構或新創公司代表分享金融科技創新。同為此次活動亮點是新興趨勢的Clubhouse社群管道:「Clubhouse跟VIP一起開房間」,首集就邀請金管會主委黃天牧,和相關代表、專家一起到Clubhouse房間一齊線上暢談金融科技關鍵發展。 「Gather Town金融科技人才媒合會」則是2021年首度加入的徵才博覽會活動,透過視訊和遊戲風格的新軟體「GatherTown」搭配徵才活動,要帶給大家耳目一新的金融科技,結合社群互動、直播、展覽、嶄新的線上媒合體驗。

陳柏惟罷免案蔡英文在等什麼?郭正亮爆內幕

距台中第二選區台灣基進立委陳柏惟罷免案投票,剩下不到20天。面對高雄市議員黃捷罷免案時,總統蔡英文在3天內兩度下令要力保,但是面對陳柏惟罷免案,蔡英文尚未表態。針對蔡英文會不會表態?前民進黨立委郭正亮表示,第二選區基本上比較藍,蔡英文應該會比較謹慎,蔡英文可能會到最後一個禮拜,看實際的調查狀況再說。郭正亮3日在政論節目《新聞大白話》節目中表示,評估當地的選情,前桃園市議員王浩宇和陳柏惟這兩區都比較藍,尤其是陳柏惟所屬的台中二選區非常藍。現在事過境遷,有一點慢慢回流到基本盤;而已經表態的顏家,在當地執政20年了,在當地的力量可說遠遠超越藍綠。郭正亮接著表示,2020年總統大選,蔡英文在台中贏了36萬票,結果這一區,陳柏惟只贏5000票,所以就知道這一區基本上是比較藍的,所以蔡英文應該會比較謹慎,可能會到最後一個禮拜,看實際調查的狀況再說,當然包括這個人是不是真的很爭議。郭正亮指出,昨天又傳出大麻合法化的議題,如果陳柏惟對醫藥用大麻主張合法化,然後娛樂性的大麻是分階段開放,如果陳柏惟的主張真的是這樣,他真的沒辦法想像民進黨這樣挺他。因為如果他鬧的議題越來越多,新聞也會慢慢出來。國民黨新任主席朱立倫非常明顯已經衝到第一線,若罷免案勝算不大,蔡英文有必要去對上朱立倫嗎?大家也要評估後果。郭正亮表示,綠營在台中最會選舉的民進黨新潮流中部大老利錦祥也介入了,利錦祥以前都是操大盤的,比如總統選舉、市長選舉,陳柏惟這一區是蠻特殊的,他也很清楚,所以民進黨算是仁至義盡,台中最好的作戰將領都出來了,接下來台灣基進也會進駐。但在偏藍區打對決,恐會拱出更多票,對陳柏惟不一定有利。★中時新聞網關心您:保護自己、遠離毒品!

社區足球節幼童足球賽 4區賽事陸續登場

近日台中地區新冠肺炎疫情趨緩,台中市政府運動局和中華民國校園社區運動聯盟協會合作,首度舉辦「110學年社區足球節幼童足球賽」,共分成「山線、海線、屯區、豐原」4區賽事,山線地區本周登場,共有U8及U10二個組別17隊參賽,而台中近幾年推廣基層足球有成,各隊實力不相上下、比賽過程相當激烈,歷經分組預賽及晉級淘汰賽後分別由U8組明道普林斯頓及U10組旅人用愛發電奪下首冠。110學年社區足球節幼童足球賽採五人制足球簡易規則,兼顧安全與趣味,引導學童於控、傳、踢球過程中提升肢體協調性,明道普林斯頓教練邱漢家表示,這座冠軍對球隊的士氣提升相當有幫助,小組預賽曾和對手「快樂協和」交手,當時以0比1落敗,小球員不曾遇過如此高強度的球隊,在反應及攻防上都慢半拍,不過教練團在賽後檢討過程後與小球員溝通及討論下次交戰的策略,此舉果然奏效,在冠軍戰時利用後場協防牽制對手個人突破能力,在前場進攻時也精準安排站位快速防守反擊,同時也在發定位球時制定許多快攻策略,奪下冠軍後全隊也相當興奮。邱漢家賽後將功勞歸全隊,他在普林斯頓任教已超過15年,在台中區教足球也有20年以上的資歷,看到台中足球發展在近期以倍速成長,從早期的學童盃整個中區參賽隊數不足5隊,到現在報名任何全國賽事都超過30隊,主因還是在於企業例如安聯人壽及山葉機車等的大力支持,透過國內企業熱情推動,加上迷你足球協會跟台中市政府積極的扎根推動,才足以讓台中區的基層足球運動逐漸蓬勃發展。台中市運動局局長李昱叡表示,很高興在疫情趨緩下終於有機會讓小朋友帶著家長回到熟悉的足球場地,市長盧秀燕在新冠疫情期間仍相當關心足球運動受影響的程度;中華民國校園社區運動聯盟發起人張武業在閉幕典禮時致詞表示,台中市政府與聯盟合力推動「校園社區足球前瞻計畫」,將在大台中29行政區推行實習及兼任教練深入校園推廣足球,光是上學年就89所學校,平均一週指導將近400個班級,預計上下學年可培育出4000位左右足球小朋友,這將是全台灣最密集的足球城市也非常感謝盧秀燕市長及運動局的全力相挺。

曝「2颱生成」時間點恐亂假期 連7天雨炸宜花東

氣象專家賈新興今(3)日表示,受南海大低壓帶影響,周三起迎風面的東半部將有連續降雨發生,持續時間將長達7天,國慶假期前往東部的民眾,要留意大雨發生。此外,兩周內大低壓帶不排除至少有兩個或兩個以上的颱風會生成。【LIVE直播】颱風攪局!國慶連假恐「雨神同行」 氣象局最新說明|2021.10.03 @中時新聞網訂閱影音:中時新聞網賈新興指出,從美國系集預報資料顯示,未來兩周南海跟菲律賓一帶活躍的低壓帶,不排除至少有兩個或兩個以上的颱風會生成,這波趨勢將持續至10月中旬,之後會進入一段休息期,下一波生成期將落在11月10日以後,大概11月中旬左右。南方大低壓帶來明顯的偏東風,使得迎風面的宜蘭、花蓮、台東未來幾天有局部大雨或豪雨發生,從10月6日開始後會一直持續到10月12日。賈新興提醒,東半部民眾要特別注意這段降雨時間會比較長。賈新興從歐洲系集模式分析,表示菲律賓東方海面的熱帶擾動,預估週三到週四間會移至南海,有機會發展為熱帶性低壓,甚至增強成為今年第17號颱風「獅子山」,未來動向仍須持續觀察。

姚以緹獻典禮主持初體驗 搭擋黃鐙輝主持雄影國際短片競賽

2021高雄電影節今年因應疫情,首次籌備線上、實體2種放映模式,2日開賣票房成績相當亮眼,線上票券開賣約30分鐘隨即破千張,影展首日票房總計更是破新高,衝破60萬大關,創下雄影21年來首賣的全新紀錄。此外,本屆國際短片競賽頒獎典禮將於24日晚間6點於高雄市電影館戶外廣場舉辦,主持人將邀請姚以緹搭擋黃鐙輝共同主持。2人今年都有作品在雄影上映,同時也是姚以緹首次跨刀典禮主持的初體驗,令人期待雙搭檔會迸出什麼火花姚以緹與雄影相當有緣,從2014年至今,包括短片《慢跑之中》、《想飛》、《龍先生》、《江湖無難事》,今年則帶著VR作品《女海盜:成名之路》參加,幾乎每年都有精彩作品在雄影放映;黃鐙輝今年在開幕片「隔離丁尼短片集」中的《居家防疫日記》記錄防疫期間的居家生活,內容淚點滿滿。2人受邀搭擋主持高雄電影節國際短片競賽,都直呼相當開心,姚以緹笑喊:「知道消息的時候真的是既開心又緊張,謝謝雄影的勇敢,我會努力的。知道是跟鐙輝哥一起搭擋的時候,其實有放下心裡一塊大石頭的感覺,雖然是第一次和鐙輝哥合作,但他給我一種很可靠的感覺,特別期待這次合作。」黃鐙輝則笑回:「太好了,可以用主持人身分參加去跟各大導演邀戲,到時候要把握機會,跟姚以緹請益出神入化的演技!」今年國際短片競賽共吸引91國、共2422件作品報名,於「國際組」、「台灣組」、「VR組」中,共選出81部電影進入決選名單。今年高雄電影節決選評審陣容堅強,包括導演王小棣、林書宇,以及獨立策展人郭敏容、動畫短片《夜車》導演謝文明,演員莊凱勛等5名評審,VR部分決選評審則有國立臺北藝術大學藝術跨域研究所教授孫松榮、劇場導演Baboo LIAO、叁式共同創辦人暨現任總監曾煒傑共同擔任,評審們將選出金火球大獎等14項獎項,影展大使温貞菱也將出席擔任頒獎人。2021高雄電影節於10月15日到31日舉行,除部分作品實體放映,也特別跟國際線上平台合作,打造線上影展以及沈浸式展演「XR無限幻境」主題單元,在家只要「一鍵登入」,就可在線上收看高雄電影節精彩作品。

遺憾無法帶小鬼上台領獎 吳宗憲嘆:沒有對不起大家

第56屆金鐘得獎名單昨晚揭曉,幾家歡樂幾家愁,以三立《綜藝玩很大》入圍益智實境節目主持人獎的吳宗憲、KID和已故藝人小鬼(黃鴻升),最後以1分之差飲恨,敗給《一字千金》的曾國城。無法帶小鬼一起敲鐘,吳宗憲在3日的慶功宴上難掩落寞,安慰KID:「我們沒有失敗,我們就坐在小鬼的旁邊,跟好兄弟一路真心真意走下來,沒有一點對不起大家的,可以對觀眾交代。」今年因為是小鬼最後奪獎的機會,所以吳宗憲與KID顯得格外在意,吳稱絕對願意把祝福給得獎者,卻也呼籲評審:「台灣綜藝節目,電視文化如果要繼續走下去,你們要不要在乎一下觀眾的感覺,未來是不是可以讓台灣的綜藝節目也融入觀眾的觀感。」認為《玩很大》收視率3點多,評審應該傾聽民意,不是主觀評分,希望未來開放民眾投票。吳宗憲也表示會暫緩赴上海經商的計畫,考慮先留在台灣,「我盡量把主持工作順利完成,我是從沒怨言的人,我們唯一的老闆就是觀眾,其他I DON’T CARE。」

六都前3季移轉棟數創高 業界嗅出股市資金轉戰跡象

房市火熱,六都今年前3季買賣移轉量逾19萬棟,為近8年新高。業者分析,主要受惠低利環境,且本土疫情影響消散,遞延買盤出籠,加上部分投資人將股市獲利移往房市,房市延續熱度。在疫情趨緩後,受惠遞延買盤出籠以及低利環境助攻,六都9月移轉棟數共計2.1萬棟,月增28%、年減12%。累計今年前3季,六都買賣移轉量逾19萬棟,為近8年新高。由於房屋交易流程約耗時1個月,9月移轉棟數主要反映8月市況。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,疫情三級警戒自5月下旬開始,衝擊房市交易表現;不過,隨著本土疫情趨緩,購屋信心同步回升,加上低利環境、資金寬鬆政策未改,房市快速回溫。她說,每年第4季通常是房市全年交易量最大旺季,即便央行9月再度出手打房,決議調整房市3大管控措施,包含新增規範自然人六都與新竹縣市第2戶購屋貸款不得有寬限期、調降購地貸款最高成數為6成等;但自住買氣不減,預估全台全年表現可期,移轉棟數有望上看35萬棟。另一方面,台股今年在6月衝破18000點關卡,寫下新高紀錄。雖受到國內、外環境影響,台股自高點回檔至16570點左右,量能也大幅萎縮,短線呈現弱勢整理格局;不過,房市仍受惠外溢效應。先前有建商透露,台股近年表現火熱,部分股民上半年搶當航海王、鋼鐵人,造就許多「少年股神」;根據市場觀察,有部分購屋族在股市逢高落袋為安,轉而將資金移至房市。 清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚說,由於當前股市波動較大,在房市持續走強下,部分投資人可能考量資產配置,將股市獲利資金移往房地產。為健全台灣房市,政府自去年以來推出多項打炒房政策,但房市炒作風氣仍蠢蠢欲動。台中市近期出現百人搶預售屋,業者號稱2房房型2小時內完銷,經內政部會同地方政府稽查後,發現業者違反預售屋新制紅單管理規定,所謂2房房型完銷,其實是153戶中僅銷售50戶。內政部指出,業者收取50戶定金,但其「購買意願書」均未確立買賣價金,且部分無標示停車位,將按違規戶數每戶處罰新台幣15至100萬元。張金鶚說,許多民眾認為房價看漲,基於預期心理搶進市場,投機客也看準低利、房價有利可圖,市場紅單、line群組炒作仍防不勝防;政府自去年起端出多項政策,要遏止炒房風氣,不過政府執行端必須嚴格稽查,並重罰違規者,才有助市場回歸健全、房地產回歸使用,而非淪為炒作工具。(編輯:張均懋)1101002

新竹縣市合併升格有譜? 綠營內部最新民調曝光

新竹市林智堅市長提出新竹縣、市整合的「大新竹合併」倡議後,新竹市長林智堅日前拋出新竹縣市合併升格議題,引起中央與地方政壇的激烈討論。民進黨內部也針對此事進行民調,9月底的最新民調顯示,有59.7%的民眾支持新竹縣市合併升格。根據《風傳媒》報導,民進黨自9月中開始連續進行了三波全國追蹤民調,結果顯示,支持新竹縣市合併升格民眾的比例,從51.4 %、54.1%,上升到59.7%,反對者也從約30%,降至大約29%、28%左右。有民進黨內知情人士透露,這份民調的結果,也讓黨中央感到非常訝異,並推推測可能是因為在中美貿易戰的背景下,民眾體認到竹科的重要性,和新竹縣市的獨特地位,進而願意支持縣市合併。此外,新竹市長林志堅也從2日展開請益之旅,他表示展開一系列到新竹縣、市的請益之旅,從農業、產業到觀光,希望能讓民眾期待縣市合併的聲音,可以更加凝聚。林智堅還指出,新竹科學園區固然是台灣非常重要的戰略產業,大新竹不是只有科技,還有許多傳統美食、客家傳統文化及聚落等,以及國人所需要的美景,新竹縣有非常豐富的物產,包含柿子、柿餅,柿餅更是他近年送給外賓非常重要的伴手禮,他期待大新竹合併升格,「竹竹合併、強強合作」,讓竹科更有競爭力,也讓台灣在國際更有影響力。

結婚72年夫妻透露相處祕訣:多忍讓一點

台南市政府3日表揚40對60年以上鑽石婚夫妻,其中97歲萬里鵬、93歲萬張素珠更已牽手走過72個年頭,更是全場結縭最久的夫妻,2人不僅形影不離,還經常牽手到公園散步,一起在陽台泡茶、聊天及唱歌。萬里鵬笑說,2人還是會吵架,但相處融洽的祕訣,就是「多忍讓一點」;有人生氣時,另1人就到旁邊去。家住北區的萬里鵬、萬張素珠,夫妻倆一輩子相互扶持、鶼鰈情深,育有1子6女及11名孫子女、8名曾孫子女,可謂子孫滿堂、家庭和樂。里鵬阿公年輕時,從事室內修繕木工的工作,之後又開了一間家具行,素珠阿嬤就是阿公身邊最得力的助手。在夫妻倆同心努力經營下,事業蒸蒸日上,2人也相互珍惜並用心經營婚姻生活。如今阿公每天最喜歡的事,就是陪著阿嬤四處走走,2人出門都會牽著手,婚姻越陳越香。里鵬阿公笑容滿面地告訴市長黃偉哲說,他結婚72年,一樣很愛素珠阿嬤,不能一時半刻沒看到對方,2人相處融洽的秘訣,就是多些體諒及包容,加上無條件的愛。里鵬阿公與素珠阿嬤甜蜜的互動,讓現場參與活動的嘉賓都感到欣羨不已。社會局陳榮枝局長表示,今年市府以「幸福愛甲永遠」為主軸,表揚40對結縭60年以上的鑽石婚長者夫妻。夫妻能夠攜手相伴一甲子,共同度過生活中的酸甜苦辣,實在不簡單。今天看到的鑽石婚夫妻,對對佳偶精神飽滿,喜悅的心情都洋溢在臉上,這些夫妻相互扶持的精神,值得後輩效法與學習,也證明台南是幸福愛甲永遠的好城市。黃偉哲指出,截至今年8月底,台南市65歲以上老年人口數有31萬8000多人,占全市人口逾17.03%。隨著高齡人口不斷快速成長,社會局積極推動長照2.0服務、推展長者社區服務據點;對於長輩的照顧,除發放重陽禮金外,也提供如免費裝置假牙並針對中低弱勢長者假牙免費修護、中低收入老人住宅設施設備改善、敬老卡優惠65歲以上老人免費搭乘公車、預防走失愛心手鍊等多項老人福利,並媒合民間資源,積極打造高齡友善城市,落實溫暖大台南的願景。

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